Rexford 工业房地产：我依然看多（评级下调）

Rexford 工业房地产（REXR）获买入评级，得益于更具吸引力的估值倍数和稳健的资产重组策略。公司通过出售12亿美元非核心资产推进其20亿美元处置目标，增强资产负债表和现金流韧性。预计工业地产市场基本面将在2027年底改善，可能加速REXR的增长并提升谈判优势。风险包括相对于同行增长放缓、地域集中以及对进一步加息的敏感性，适合风险承受能力较高的投资者。