上海、广州调整商品房销售制度：新政框架下的地方差异

9月28日，国务院提出稳定房地产市场的政策措施。同日，上海发布商品住房销售制度改革实施意见；次日，广州公布细则。两地政策共同方向是提高预售门槛和强化资金监管，但具体细节有所不同。购房者需确认项目适用新规还是过渡规则，房企则面临现金流调整挑战。