京沪穗住房销售改革细则相继落地：对楼市影响几何？

京沪穗三地商品住房销售制度改革细则相继出台。广州、北京和上海分别于9月30日、9月24日和9月28日发布实施意见，明确预售门槛提升至主体结构封顶，并推行现房销售制度。中指研究院指出，广州在预售资金监管等方面与京沪高度对齐，但在定金上限等细节上存在差异。普睿地产研究认为，细则落地将重塑房企开发、融资和交付逻辑，一线城市整体进入新阶段。